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一份深圳官方調研報告顯示

1、深圳的追加小產權房首要是村委與房地產商戰略合作開發計劃的渣土房。

2、一份深圳官網調研報告表明，今年一季度深圳有73個渣土新盤在售，其中以寶安沙井和龍華龍崗最多，依次有15個和16個。

3、房價上漲最長已逾7900元/平方米，成交為4127元/平方米。

4、一季度深圳市改擴建商品住宅交易環比亦為19869元/平方米，是違法行為建筑風格掛牌上市成交的4.8倍。

5、一些商業銀行還申請加入至小產權房的經銷中。上述調研報告表明，一季度，有42.5%的渣土在售樓盤能夠消費貸款。

6、違規建筑物還為深圳增添可觀的物業費與租賃業務稅收入，依次是37.6億元、1.8億元。

7、小產權房在全國多地都大行其道。按照全國工商聯座談算出的統計數據，從1995年至2010年，全省小產權房占地約總計少于7.6億平方米，相等于去年同期村莊洋房動工占地量的8%。

村委在買房合同上蓋章確認雙方交易

1、老友2013年在龍華以每平米5500左右買了一套小產權房，70平米洋房，村委在買車協議上申請表認定兩方交易，當時周邊住房房價上漲約22000左右，小產權房產品價格是周邊房源房價上漲約四分之一左右。

2、升降機，長廊，除不能結婚證，跟周邊商品住宅住宅小區十分相似。

3、目前周邊房源樓市約每平米8萬元，好友的小產權房只要賺，產品價格可超出每平米2萬元左右，同樣村委可公章認定交易合約。

4、目前沙井與福永成交售價早已吻合7萬元，但福永和沙井也存有大量的小產權房，全新高層人士，產品價格在每平米1.5～2萬元左右，同樣村委可申請表確定交易。

5、因為一些自住消費需求的深圳人，這種小產權房畢竟是一個不錯的挑選，不限牌，可會員卡，下車不難。

6、100萬左右可入手一套洋房的小產權房，房貸50萬，余款三年分期付款，對深圳人來講全都不什么沖擊。

深圳小產權房統建樓早開展于寶安區沙井鎮

1、深圳石巖村委統建樓(山水悅城)統建房(德馨花園)與(玉湖山景)競爭優勢售價。

2、深圳村委統建樓德馨苑，麒麟名都等。聽統建房的英文名字，一個比一個威猛，一個比一個矮小上。

3、深圳小產權房統建樓晚深入開展于寶安區沙井鎮，小產權房占沙井建造的一半以上。

4、沙井村委統建樓一些媲美大型的小產權房統建房，山水畫悅城體量有十幾棟，有地下車庫，能源管線，即使有游泳館，顯然與住房的投資規模差不多。

5、鄉間集體土地及對個人設立土地流轉凍結發證特殊任務計劃》，異樣也是作好小產權房流轉凍結的特殊任務。

6、小產權房又成熱點話題，惹起旁人駐足觀看，不少苦惱的購房人等著下一步的經濟政策。

7、察看探望了這片深圳早的小產權開發地沙井新區。

8、經銷照舊熱鬧從大街小巷人頭攢動的小產權廣告宣傳。

小產權房市場在深圳甚至算不上邊緣市場

1、畢竟是交易不合法、無紅本的樓盤，但鑒于售價低廉、不限貸不調控、物業費投資收益可觀、降幅較高、能博得舊改等多種其原因，小產權房海外市場在深圳即使夠不上邊沿行業。

2、而隨著2021年房價相關政策繼續縮緊，商品房、房源的入手工作量都在增強，使小產權房行業更為紅火。

3、至今年4月，據央視新聞報導，在小產權房比例龐大的寶安沙井主城區，改擴建小產權房出貨量大、售價跌幅高，一年升幅最長需超出50%。

4、深圳多區也已經開始對小產權房交易開展嚴厲打擊。相等于截擊了小產權房交易中的“村委注銷”步驟。

5、但沙井新區還盛傳了全面性自查鄉鎮內販賣小產權房的中介機構狀況的傳聞。

6、這有別于替火熱的小產權房市場當頭一棒。小產權房交易并受法律保護，住戶應允、租約違憲的條件還并不罕見，購房人最出色挑選盡職二手房買回。

深圳小產權房交易真相揭開神秘面紗

1、業內業內人士稱，小產權房交易短時期內活躍，跟近期深圳房市中商品房“新股申購”難、房源參考價出臺相關政策引致按揭進一步提高有著一定的取得聯系。

2、深圳下一步很大會雷霆出擊，擴大工作力度穩固房價宏觀調控政策研究成果，避免按下龍眼沉起瓢。

3、目前深圳的五種房產交易（洋房、公寓樓、商場、店鋪、小產權房）中，惟有小產權房廣受法律保護，仍處“白色”交易初始狀態。

4、自去年以來，不光是回遷房指數公開交易日漸瘋狂，無形之中推高了大城市系統升級的開發成本，對深圳房價上漲宏觀調控政策產生新的阻力。

5、隨著央視本報記者的探訪進行調查，深圳小產權房交易事件真相拉開神秘面紗。

6、綜合性各路傳言，深圳關于基層單位專門針對小產權房交易的清查已已經開始。

7、有粉絲怒斥有村委暫停轉讓，此外還中止了檢察官締造。

8、沙井幾個滲透率較高的居民小區譬如蠔一、蚵二、壆崗等也被網民曝出。

購買小產權房的根本弊端在于產權不確權

1、而普通子公司或對個人所建樓的買回，亦是以一份新合約，提辯護律師締造為據。

2、某市民自認是，其店面四年間已已經完成了上萬套二手小產權房交易。

3、深圳市面上較多的三類小產權房市場主體，如村委、中小企業或對個人，在大多數顧客認為，村委組織協調工程建設的物業市場風險相對而言高位，協力籌資建房承諾書上有辯護律師締造推斷之外，有當地村公章。

4、小產權房二手交易的首要推斷也是村委申請表，交易各方可去村委抵押。

5、而某商品房地產法官透露，訂購小產權房的根本亂象是所有權不林權，受法律保護，故而不會掛牌上市交易，不能登記擔保，難以在北歐國家拆遷征地時以獲取合法補償金，難以辦理手續承襲。

6、相關小產權房的炒賣合同糾紛也屢見不鮮。原來人民法院是不登記這類此案的，而如買房若就此弊端駁回買方，如今人民法院的處置方法是。