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深圳觀瀾小產權房|龍華大道1號    

深圳同質項目TOP 1

龍華大型生態園林住區 

占地面積：約30000㎡

建筑面積：約110000㎡

施工方：中建二局

物業公司：好仕邦

產權年限：50年

綠化率：35%

容積率：2.5

總戶數：926戶

項目體量：9棟

無敵一線高爾生夫?態景觀

22號線(已獲批)地鐵口300米

2公內里?梅觀高速、外環?高速

龍華大道首排 100米公車交?總站

戶戶管燃道?氣入戶 外置大陽臺

?雙層地下停車自場?帶充電樁

自帶8000㎡風情商街梯電?直達

自帶童兒?樂園、網球場、籃場球?

??超大空中花園散步足不出戶

水:5.6 電:0.68 管理費:3.68

【項目性質】

大紅本房、正規報建、證件齊全

1、建設用地規劃許可證

2、建筑工程施工許可證

3、建設工程規劃驗收合格證

4、國有土地使用證

5、不動產權證(一棟一證，暫不能分割產權)

戶型面積:49-66-76-88-100-110-128平

平層和4.5米創意空間

付款方式：

①首付5成，首付可分2期3年付清

另5成按揭10年（華夏銀行）

②一次性付款

項目價值點：

【區域價值】深圳地理中心丨城市發展新引擎

龍華區位于深圳地理中心和城市發展中軸，北鄰東莞和光明新區，東連龍崗，南接福田、羅湖、南山，西靠寶安，地理位置優越，是港、深、莞走廊的重要組成部分，未來將成為粵港澳大灣區重要節點。隨著深圳城市建設的西移和北拓，龍華區也逐步承接著深圳主城區的服務功能外溢，交通體系的不斷完善使得龍華區的通勤時間大大縮短。

【舊改云集】

項目周邊云集萬科、卓越、佳兆業、金光華、綠景、鴻榮源等品牌開發商，近2000多萬㎡城市更新，坐享城市發展紅利。

【景觀資源】

項目周邊環伺國家5A級旅游景區觀瀾湖、森林覆蓋率達96%以上的大屏障森林公園兩大生態公園，形成天然綠肺，萬畝鮮氧吧，深圳最后的綠色低密生態居住區。

【園林美學】

新西林景觀&立方建筑等國際團隊，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風貌，以嶺南居住為藍本，充分考慮風光定位及光照原理，打造新亞洲園林美學，引領城市居住美學新主張。

【產品配套解讀】

1??多元醇熟配套，滿足全方位消費需求

3000平園區生活配套，涵蓋園區超市、特色餐飲、零售購物、健身房、教育醫療、書吧咖啡等各類業態；園區外大型觀瀾湖新城MALL，悅享灣區繽紛體驗。

2??移步異景，打造嶺南特色風情園林

罕見的藝術院落式園林景觀，采用圍合式布局，一步一換景，生態水景和綠色創意景觀躍然眼前。

3??創想運動空間，引領健康行動方式

園區配備意境十足的休閑漫步道，網球場、籃球場及休閑樂園等各式特色活動區，共同引領健康行動方式。

4??科技智能安防，24小時無憂園區

高精度人臉識別系統，智能安全，指紋解鎖加虛擬密碼技術，便捷高效，24小時貼心防護園區安全

【區域交通】

①項目周邊主要交通分布梅觀高速、龍華大道、外環高速等3條主干道貫通全城，5分鐘進入快線路網體系，龍華大道(擴展中)15分鐘可達龍華中心，25分鐘抵達龍崗平湖、坂田，30分鐘抵達福田CBD。外環高速可聯通沿江、廣深、南光等縱向高速、東至鹽壩高速，進而與珠三角高速公路形成聯網，快速通達寶安、光明、龍華、龍崗、坪山、大鵬六區。

②項目附近規劃有22號線黎光站距離項目約500米以內（以政府最終公布為準），地鐵4號線延長線、遠期規劃有33/34號線，未來將直接連通東莞輕軌R4號線以及塘廈高鐵站，實現全國軌道交通的接駁。

【生活配套】

①項目自帶8000㎡風情商業街，集精品購物、休閑娛樂等一站式生活主場。驅車15分鐘可達觀瀾天虹、觀瀾湖新城等大型商圈。

②項目自建網球場、籃球場、兒童游樂區、1500米環形慢跑道，滿足城市精英健康生活

③學校：博蕾幼兒園、碧瀾學校(九年一貫制)

④休閑：觀瀾高爾夫，大屏障森林公園

⑤醫療：觀瀾人民醫院、黎光社康醫療中心、觀瀾街道庫坑村衛生站

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