深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
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文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-07-24 14:16:01
人生就是不斷的退而求其次，在買(mǎi)房的路上同樣如此。買(mǎi)不起市中心就買(mǎi)郊區(qū)；買(mǎi)不起學(xué)區(qū)房就上普通學(xué)校；買(mǎi)不起三室一廳就買(mǎi)小兩居；買(mǎi)不起商品房，可以買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房不限購(gòu)，不需要購(gòu)房資格，沒(méi)有國(guó)土局備案也就沒(méi)有房產(chǎn)稅的擔(dān)憂，低單價(jià)低總價(jià)，租金回報(bào)率高，拆遷了可以按1-1.3倍賠償，以后轉(zhuǎn)手也有較為成熟的“地下市場(chǎng)”。
以我的條件，該怎么選小產(chǎn)權(quán)房？
如果是打算自住的，最好選擇有花園社區(qū)的村委統(tǒng)建樓，這種小產(chǎn)權(quán)房的居住氛圍與商品房相差不大，而且價(jià)格只有商品房的三分之一或一半不到。
如果是用作過(guò)渡，未來(lái)還準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)商品房的，最好選擇近地鐵、交通便利、區(qū)域核心、人口密度高的獨(dú)棟樓，這種小產(chǎn)權(quán)房的單價(jià)更低，普遍在1萬(wàn)元左右，租金回報(bào)率非常可觀，未來(lái)轉(zhuǎn)讓也有較大的市場(chǎng)。
如果是用作投資，想搏拆遷的，那就要仔細(xì)研究城市的規(guī)劃，首選福田、南山這些原關(guān)內(nèi)土地資源緊缺的區(qū)域，最好選擇居住矛盾突出的老房、危房，這樣的小產(chǎn)權(quán)房舊改進(jìn)度會(huì)更快。
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深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤(pán)代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃等。
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