国产激情91丨国产农村毛卡片丨另类av小说丨中文一国产一无码一日韩丨被窝福利片久久福利片丨日本色片网站丨98堂 最新网名丨色婷婷国产精品综合在线观看丨久久久亚洲麻豆日韩精品一区三区丨青草视频免费看丨日韩av网站在线播放丨日本中文字幕在线播放丨欧美一级大片免费丨亚洲免费av网站丨性猛交ⅹxxx富婆video丨久久精品熟女亚州av麻豆丨午夜美女视频丨视频在线一区二区三区丨神马久久午夜丨日韩欧美偷拍

2022年深圳坂田小產權房哪些可以買？哪些不能碰？

在中國有兩種小產權房，一種是深圳小產權房，一種是其他地方小產權房！作為比二線城市以下的商品房，更有投資價值的深圳小產權房。有哪些是可以買，哪些是不能碰的呢？-華盟地產給大家科普一下。

可以買的主要有以下三種，非綠本的農民房，村委統建樓，軍產房！不可以買的主要有兩種：國土局備案過的綠本房，主要是農民房大紅本，也就是整棟一個紅本，農民房主要是指2009年。6月2號之前。在深圳城中村建起的房屋。這里房屋只要有兩證一書。歷史遺留回執。基本上都是可以正常買賣的.有歷史遺留回執的房屋也是可以買的，當然，如果只有歷史遺留回執。就要核查該房屋的土地是自有土地還是租賃土地，以上兩種農民房只要排除證書作假以及一房多賣風險，就可以正常買賣，因為在實際操作中此類農民房有以下保障，

1：將來拆遷是100％賠償最后一任買家的，賠房或是貨幣補償，主要根據買房時簽的律師見證書進行確權

2：在深圳大部分地區，提供買房時的律師見證書兩證一書，兩個月天然氣水電繳費清單，就可以將戶口落到購買的房屋里，當然前提是已經是深戶

3：享有一定的積分入學權益.

說完可以買的農民房，接下來再說說村委統建樓，深圳的村委統建樓大部分建于2009年至2013年之間，是在農民房被完全禁止后，民間與政策博弈的產物，作為統建樓的規模相比于農民房，規模較大，有些還帶有完善的小區配套，建房土地一般是原先的村集體用地，有相當部分是村委與開發商合作建房，然后再分配.這類房子之前一般是提供村委蓋章的，2021年被禁止開發商過戶，一般需要另外收點過戶費！這類村委房環境好配套較全，水電相對便宜，是居家朋友不錯的選擇，

小貼士：2021村委蓋章被禁止之后村委統建樓還可不可以購買呢？

其實從安全性來說，只要有律師見證書，就沒有問題，最大的問題就在于如果將來要賣，不懂的下家可能會有些擔心，所以這個問題要一分為二回答，如果是長期自住，那么是完全可以買的，如果計劃以后出手，就要考慮以后市場的接受度了，最后一個深圳可以買的小產權類型，就是軍產房，過戶手續跟村委統建樓大同小異，律師見證加開發商過戶（需要收過戶費）軍產房跟其他兩種一樣都是可以過戶申請學位的，至于坊間擔心的軍產糾紛地方法院不受理的風險，客觀上存在，實際操作上幾乎沒有！

說完可以買的深圳小產權房，再來說說哪些不能碰.主要有兩種，國土局備案過得綠本房，主要是農民房大紅本，也就是一棟一個紅本！先說深圳綠本房，如果原房主把綠本給到你，是否房子就是你的呢？答案是NO！因為原房主可以到國土局掛失補辦一個，市場上流傳的買深圳小產權房血本無歸的案例，多數是這類產權，當然也有藝高人膽大的朋友，專買大綠本整棟綠本的，這是題外話，想聚眾抵抗維權風險！不能買的第二種：小產權房大紅本，這類房子只能簽20年40年的使用權或租賃權，不可落戶不可申請學位，理論上20年40年后原房主可以無償收回，相當于你花了幾百萬獲得了這套房子的租住權！

最后總結一下，總的來說深圳小產權房從實質上來說大多數都是安全的，并且是可以享受增值收益的，包括拆遷賠償，增值轉賣，對于大部分剛需自住和長線投資者來說，購買產權清晰的深圳小產權房是沒有問題的.也是眼前通脹泛濫下較理想的避險資產之一.而且因為最近的政策壓力止住了投機價格泡沫，其實是最好的入手時機，人與人競爭歸本到底是認知水平的競爭，小產權投資同樣如此！#深圳坂田小產權房#

2022年小產權房的價格是多少？更多房訊關注深圳華盟地產；