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Part 3 項目價值點

一、優玥配套

片區產業：坪山是深圳最年輕的行政區之一，被市委市政府定位為深圳東部中心城區、深圳國家高新區核心園區、深圳未來產業試驗區。以“智能車、創新藥、中國芯”為代表的三大主導產業，今年一季度GDP同比增長全市排名第二，國家級高新區規劃約51.6平方公里，總規劃面積是南山高新區的4倍多，產業發展已形成了“西有南山，東有坪山”的格局。（數據來源：坪山發布）

坪山高新區丨坪山發布

總部基地：項目所在的沙湖是坪山CBD商務核心區，定位為坪山區新地標、總部和上市企業聚集地、成長企業加速器孵化基地。片區有超100萬㎡創新總部企業基地，中天美景大廈、潮商廣場、創新廣場、泰禾中央廣場、新宙邦總部、華僑城項目等，302米的世茂廣場、250米的坪山之眼天際地標在建中。（數據來源：法定圖則）

坪山高新區丨坪山發布

繽紛商業：社區自帶建面約9000㎡水岸金街，一河直達約8萬㎡佳華沙湖廣場商業（規劃中），周邊環繞天虹、益田假日世界、世茂廣場商業（規劃中）及華僑城坪山之眼商業（規劃中），繁華舉步即享；

生態休閑：家門口即享15公里一線坪山河，片區坐擁建面約260萬㎡國際影視文化城、馬巒山郊野公園等配套，娛養身心；

優質醫教：項目自帶12班幼兒園，緊臨規劃中的九年一貫制教育用地，近享深圳實驗學校高中園、深圳市醫學科學院（規劃中）、坪山區人民醫院，遇鑒美好未來。

二、優玥交通

地鐵：毗鄰地鐵14號線坪山首站錦龍站（建設中），16號線（建設中）、19號線（規劃中）環繞，三軌交匯，暢通全城；

路網：臨近南坪快速、坪山大道、坪鹽通道東部過境高速等城市主干道，全城便捷通勤。

三、優玥水岸

項目南向緊臨坪山河水岸，在步行相對舒適的距離內，于都會水岸，將自然、藝術、人文完美融合，打造多維質感體驗。

四、優玥園林

全齡生活劇場：百年榕樹廣場、戶外會客廳、休閑庭院等多功能休憩空間；休閑健身、書法交流、下棋品茗、兒童活動區、萌寵樂園、林下劇場、長者健身等全齡HI玩區。

多維入口：社區主次入口、人行流線、車行流線、快遞外賣入口；

悠然歸家：入口花園、中央花園、組團花園、單元入口。

五、優玥品質

全南水岸，低密雅境

項目整體以塔樓圍合式全南向排布，4.5低容積率，寬綽樓間距，戶戶南向觀景；更有片區罕有的純南向河景視野、雅致中心園林，營造一線親水的舒居體驗；

??方正戶型，通透舒居

戶型方正，全明采光，科學動靜分區；大面寬設計、闊綽景觀陽臺，將自然盛景融入日常；兼具雅致主臥套房，暢享生活的便捷私密；

??毫米筑家，軍工品質

采用保利高端“玥”系產品精裝標準及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一處細節，不負軍工品質；兼具精品入戶大堂營造，處處悉心考究，成就全家人的理想生活空間。

六、優玥服務

保利物業，星級服務

深圳保利佳物業管理有限公司成立于2010年8月，是上海保利物業酒店管理集團有限公司與深圳市保利房地產開發有限公司共同出資成立，由上海保利物業酒店管理集團有限公司控股的子公司。

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