不同的人喜歡不同的樓層，高樓層風景好，視野開闊。低樓層出行更方便，更適合家中有老人的家庭，開發(fā)商也關注到了這一點，不同的樓層有不同的價格，按照不同的樓層定價。買小產權房時，不同的樓層有不同的價格，為什么？ 1、一個可以撿漏的樓層定價法 有些開發(fā)商在定價的時候，會選擇一種方式，就是兩段式定價。比如說在高層住宅中，超過多少層的全部一個價，而在這個樓層下面的價格就會采取一些差異化，但是均價是與上面持平的。這樣對于喜歡高層的朋友來說，就比較劃算了，因為你買的是整體均價，肯定是不會太吃虧...
2020-06-27
小產權房是指未繳納土地出讓金等費用，在農民集體土地上建設的房屋。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。深圳小產權房還包括城中村、農民房、集資房、甚至違建房等。一般人會比較通俗的理解小產權房的概念，是指沒有合法產權證的房子。所以，為什么說深圳小產權房越來越貴，還越來越多人買。 購買小產權房的優(yōu)勢 1、 第一、住房夢。 低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實現了住房...
2020-06-27
小產權房為什么價格會越來越高？拆遷為啥有賠？因為小產權房也是房子，也是個商品，雖然國家不允許買賣，小產權使用的土地也是農民的田地等，但是并不影響小產權房市場的火熱。 是商品，自然免不了價格波動，深圳已經不允許新建小產權房，所以小產權房已經越來越少，雖然土地不符合商品房規(guī)范，但是房子是公民的財產，深圳小產權房是個社會現象，拆遷不可能不賠錢。 10萬元你只能買個商品房的廁所，小產權你能買套房， 小產權房今后的價格會越來越高，有3點原因； 第一，小產權只會少，不會多，政...
2020-06-27
深圳的小產權房在哪個區(qū)域最多，只要是這個行業(yè)的人士都清楚，不管是房產管理局等相關機構的政府人員，還是房產中介人士，甚至是某些見多識廣的業(yè)主，他們大多數的答案是寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)！沙井的小產權房可以買嗎？ 深圳小產權房最早發(fā)展于寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)。據統(tǒng)計小產權房占沙井的建筑的一半以上！ 既然沙井的小產權房數量眾多，物以稀為貴，物以多為廉，那么沙井的小產權房相比于深圳其它地區(qū)的小產權房就會相對便宜。所以在深圳居住的很多人就會慕名而至，來沙井購買小產權房。雖然沙井小產權房價格低廉，但是一分錢...
2020-06-27
十幾年前小產權房一直都不被人看好，而現如今當年投資小產權房的都已發(fā)家致富了。那么就有人問了，現在小產權房怎么樣，其發(fā)展趨勢又怎么樣？現在投資東莞虎門小產權房還可以投嗎？ 一直以來，有關小產權房的發(fā)展趨勢成為許多人士關心的話題。隨著新政策的實施，虎門小產權房的最新發(fā)展趨勢是什么？ 小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的房屋...
2020-06-27
對農民在集體土地上建設的小產權房，應該分類處理、分類對待，應該允許一部分符合條件的東莞小產權房合法化，現在大家都很關心該類小產權房如何轉正，主要還是看政府政策如何推進。 農民在自己宅基地上建的一些“小產權房”，只要通過補繳稅費，就應該允許農民自由買賣；允許部分小產權房“轉正”，將有助于緩解日益高漲的房價，對推進農民工市民化大有好處。 現在中央提出新型城鎮(zhèn)化關鍵是要實現人的城鎮(zhèn)化，圍繞“人口城鎮(zhèn)化”這一核心目標，農民工轉化市民首先面對的就是城市 高房價問題，在這樣的背景下...
2020-06-27
在中國整個大城市中，深圳地區(qū)算是和其他地區(qū)不一樣的城市，其不一樣的原因主要是城市的人員占有率問題，中國大多數城市都是以農民和普通居民為主，而在深圳幾乎全部都是商業(yè)工作者，然而在深圳為了能夠占有立足之地，深圳小產權房也就成為了全國小產權的一個特例，在很多人眼中可能認為深圳小產權大多是村委的地皮上進行建設的房屋，不能像大產權房一樣擁有房產證等相關文件，所以在人們的印象中總是覺得深圳小產權是存在風險的。 對于深圳小產權的房屋進行調查發(fā)現，在深圳購買小產權房大多是用來居住，很少人會用小產...
2020-06-27
很多打算在東莞買房的人在選擇各類房源的時候，應該都聽說過小產權房。 在進行選擇時也會疑慮小產權房到底能不能買？都知道小產權房會有一定風險，只要在看房時做好相關準備，很多風險都是可以規(guī)避的，那么小產權房就可以放心購買了。 小產權房到底是個什么概念呢？通俗一點說就是有合作建房合同的房子，而這類房子一般都屬于三種情況，第一種是在農村的集體用地上建設的房子，也就是農民在宅基地上建的房子，這種房子只屬于農村集體所有者，第二種是在集體企業(yè)用地建設的房子，第三種就是各類的農業(yè)園或者養(yǎng)老院的別...
2020-06-27
很多人都知道農民房，也就是小產權房，其實小產權房是分很多種類型的，從綠本的類型來說，有兩種，各有各的區(qū)別。那么什么樣的小產權房是不能買的呢？不能買的這些小產權房又有哪些風險？ 咱們先來了解一下小產權房的綠本分為哪兩種： 第一種：是開發(fā)商或村委自己印的綠本（或豬肝紅），主要為了忽悠道聽途說一知半解不懂裝懂的購買客戶、借此綠本達到漲價的作用（以前龍華/觀瀾部分樓盤就存在這樣的案例，很多客戶不懂小產權，過來就問有沒有綠本，開發(fā)商火了，就去印了一批，一本成本10塊錢，每套房漲3萬，基本一...
2020-06-27深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發(fā)，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。
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