深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
小產(chǎn)權房為什么沒有房產(chǎn)證，它是違章建筑嗎？小產(chǎn)權房這個名字并不是官方起的，而是民間自發(fā)形成的通俗叫法。 小產(chǎn)權房區(qū)別于商品房，不能依法辦理房產(chǎn)證，所以不能轉讓。因此，有些人買到小產(chǎn)權房后，就擔心這種房是否屬于違章建筑，并且擔心違建后會被依法拆遷。 所謂的小產(chǎn)權房，是民間的一種通俗叫法，在我國房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。通常所謂的小產(chǎn)權房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關政府部門的土地、規(guī)劃、建設環(huán)節(jié)審批，建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過任何國...
2020-06-27
目前在深圳市面上流轉的小產(chǎn)權房，以二手小產(chǎn)權房居多，小產(chǎn)權新房主要是集中在東莞、惠州等深圳周邊城市。很多朋友關心二手小產(chǎn)權房可不可以過戶這個問題，畢竟，這是購房降低風險的必要舉措。 小產(chǎn)權二手房是不能辦理過戶的。小產(chǎn)權房與商品房是不同的，小產(chǎn)權的房主沒有合法的房產(chǎn)證。小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”等并沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證，所以像這類小產(chǎn)權房都不能像大產(chǎn)權的房子一樣進行抵押、流轉。 一、小產(chǎn)權二手房可以過戶么? 1、過戶必須有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權...
2020-06-27
深圳的小產(chǎn)權房市場近年越發(fā)火熱，價格也是一路上漲，雖然伴隨風險，但是深圳小產(chǎn)權房似乎不缺乏買家，那么，深圳小產(chǎn)權房為什么這么多人敢?對于這些買小產(chǎn)權房的人來說又有什么好處呢？ 深圳小產(chǎn)權房之多是國內(nèi)任何一個城市都無法相比的。尤其是在關外地區(qū)，你舉目所見，一座座霓虹閃爍的高樓大廈，不管是酒店、寫字樓、高檔購物中心或者是漂亮的住宅小區(qū)，都有可能是小產(chǎn)權房。深圳小產(chǎn)權房已經(jīng)是深圳房地產(chǎn)市場最重要的組成部分之一。那么，這么多的深圳小產(chǎn)權房都賣給了誰呢?為什么呀購買小產(chǎn)權房？ 一、外來務...
2020-06-27
對于小產(chǎn)權房大家都是又愛又恨，即愛它便宜，又害怕買到一個定時炸彈，拆遷的顧慮總是認很多人憂心重重；產(chǎn)權得不到認可是最擔心。即便如此，小產(chǎn)權房市場依舊火爆，zf也不斷出臺相關政策促進小產(chǎn)權房市場良性發(fā)展。 深圳這個地方和商品房各占半壁江山，部分區(qū)域二手商品房價格高達每平方米10萬以上，造成了絕大部分市民買不起，在剛性需求的驅動下大家把眼光只能瞄準小產(chǎn)權房市場，來滿足安家置業(yè)的目的。 深圳80年代改革開放以來小產(chǎn)權房就隨之伴隨而來，原關外的公明、石巖、布吉、龍華、南山、西鄉(xiāng)、松崗等地是...
2020-06-27
首先來說，小產(chǎn)權房還是有一定的風險的，畢竟國家對于小產(chǎn)權房還沒有正式承認，目前也沒有給小產(chǎn)權房轉正，后續(xù)政策發(fā)展如何，不得而知，目前也不明朗。那么為什么小產(chǎn)權房有風險，大家還樂于購買，小產(chǎn)權房也是有自身的一些優(yōu)勢的。 小產(chǎn)權房 1、低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產(chǎn)權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實現(xiàn)了住房夢。 2、近年來，打壓小產(chǎn)權房的政策不斷，但在實際操作層面，政府基本上沒有采取強有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權房迅速...
2020-06-27
小產(chǎn)權房是國情必然的產(chǎn)物，深圳小產(chǎn)權房較為突出，越來越多的人選擇購買小產(chǎn)權房。那么什么小產(chǎn)權房呢？小產(chǎn)權房又有哪些類型？這些是想要購買小產(chǎn)權房的人必須了解的基本信息，那么今天小編就為大家介紹一下： 深圳設立特區(qū)，城市迅猛發(fā)展，人口劇增，房價上漲速度大大超過一般人的工資承受能力，很多人投身購買小產(chǎn)權房的隊伍。在深圳小產(chǎn)權房屋的比例達到深圳居住房屋的60%以上，可以說應對快速的城市發(fā)展，深圳小產(chǎn)權房解決了深圳以前以及現(xiàn)在大部分的住房問題，意義重大。但是小產(chǎn)權房在國家法律上沒有一個明...
2020-06-27
深圳幾年前就已經(jīng)明確規(guī)定不讓新建小產(chǎn)權房了，以此來規(guī)范小產(chǎn)權房市場，但是對于小產(chǎn)權房的買賣，目前還沒有找到合適的方式，畢竟小產(chǎn)權房市場在深圳的比重非常大，一半以上的深圳常住人口都住在小產(chǎn)權房里面，小產(chǎn)權房也給深圳的發(fā)展做出了重大貢獻。東莞發(fā)展較深圳較晚，現(xiàn)在一樣存在大量的小產(chǎn)權房，那么，東莞小產(chǎn)權房的趨勢會朝著深圳小產(chǎn)權房的現(xiàn)狀發(fā)展嗎？ 東莞，前擁深圳香港、背靠廣州，地理位置相當優(yōu)越，經(jīng)濟發(fā)展也相當迅速，直逼廣州深圳。那么，在高速經(jīng)濟發(fā)展的大環(huán)境下，東莞是否會復制深圳小產(chǎn)權房的路...
2020-06-27
小產(chǎn)權房近些年來逐漸熱銷起來，與商品房相比，小產(chǎn)權房在價格上有著明顯的優(yōu)勢，也因此，越來越多預算不足的打工仔或是低收入家庭，選擇購買小產(chǎn)權房，至少這是屬于自己的家。但不得不提的是，小產(chǎn)權房在同等條件下比商品房價格低廉這么多，肯定是存在缺點及風險的，在評斷小產(chǎn)權房是否能夠購買必須了解這些風險再做決定。 “小產(chǎn)權房”是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，并不是法律概念。所以該類房并沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局也不會給予備案。小產(chǎn)權房的一系列弊端，也...
2020-06-27
東莞小產(chǎn)權房已經(jīng)逐漸被人們所接受和理解，而且對于東莞地區(qū)來說，如果不購買或者不居住小產(chǎn)權房那就需要承擔者巨大的經(jīng)濟壓力甚至是工作之后“無家可歸”，有一些人看中了深圳小產(chǎn)權房的這一點，所以正在進行小產(chǎn)權房的投資，我認為投資東莞小產(chǎn)權房主要有以下幾點優(yōu)勢： 1、房價低。 購房者購買的房價較低，相對于其他的大產(chǎn)權房能夠節(jié)省三四千元每平方，綜合下來也就是二三十萬元的差距，對于很多買不起房和無居住場所的人是一種希望。 2、辦理過戶容易。 東莞小產(chǎn)權房擁有村委及政府發(fā)的房產(chǎn)證...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。
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