深圳小產權房有房產證嗎?小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。1、小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發展，但是對小產權房違法用地不允許發證，小產權房不受法律保護。2、根據《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中規定，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地...
2020-06-27
深圳小產權房拆除如何賠償? 所謂的小產權房是不具有法律意義上的產權房，但是小產權房的產生也是有原因的。由于房價的水漲船高，不少人會選擇購買較為便宜的小產權房，但麻煩也因此接踵而至。所以接下來我們一起了解一下深圳小產權房拆除如何賠償的知識。小產權房被依法拆遷后是否獲得補償情況如下：1、在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償。2、在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規定拆除違章建筑不予補償。另外，小產...
2020-06-27
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房作為一種比較特殊的房產，在相關的政策上有限制。特別是在進行辦理更名過戶的時候更加需要大家了解清楚，那么深圳小產權房怎么更名過戶?深圳小產權房怎么更名過戶?1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別...
2020-06-27
購買房屋最重要的就是產權的轉讓，這關系到房屋直接歸屬于哪一方。當然大產權的房屋要比小產權的房屋好很多，因此很多人寧愿購買價格昂貴的大產權房屋，也不愿意購買小產權房，下面我們一起了解一下深圳小產權房怎么買賣?注意事項有哪些?深圳小產權房怎么買賣?1、買賣前的產權審核。首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。2、交定金與簽合同。看好房子，確定房...
2020-06-27
深圳小產權房子的價格會相對比較便宜，雖然會有產權證，但是小產權的房子能過戶嗎?想必很多人都不是非常清楚。現在我們一起來了解吧。深圳小產權房能過戶嗎?不可以，小產權房是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，...
2020-06-27
深圳小產權房子能貸款嗎？和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以小產權房的價格一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。日常生活中不少朋友會因為小產權房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該...
2020-06-27
隨著房價的越來越高漲，小產權房的價格便宜也受到了不少年輕購房者的青睞，購買小產權房的時候人們不需要太高的經濟壓力，購買的房屋面積也能夠更大一些。雖然購買小產權房是可以幫助人們節省下一定的錢，但是我們也必須了解一下深圳購買小產權房注意事項有哪些？深圳購買小產權房注意事項有哪些?(1)看開發主體是否合法，城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。(2)看是否取得了國...
2020-06-27
隨著城市化進程的加快，有許多的房屋被拆遷了，其中包括一些小產權房。那么，深圳小產權房拆除有補償嗎？補償多少？深圳小產權房拆遷有補償嗎?小產權房在拆遷的過程中能否獲得補償是主要是根據合同的有效性，合同有效就能獲得補償，合同無效則無法補償，主要情況有以下幾種。1.如果小產權房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。2.如果小產權房賣給了非本集體成員，但是購買者獲得了集體組織的相關批準，合同是屬于有效合同，拆遷會獲得補償。3.如果小產權房向本集體意外的...
2020-06-27
與大產權房相比，小產權房在價格上有著明顯的優勢，因此，近年來，小產權房在各地熱銷了起來。看到那么多人都買了小產權房，一些經濟能力有限的購房者也抱著“比起居無定所，至少這是屬于自己的家。”這樣的想法進而打算購買小產權房。 一、小產權房一般有哪些類型？ 在城市里，有這樣一種房產，被叫作“小產權房”。它主要有三種類型： 1、原住村民自己籌資興建的農民樓。 2、村集體組織在集體用地上建設的統建樓。 3、開發商出錢，村里集體出地，合作建設的樓盤。甚至有些小區外觀和商品房沒什么兩樣。 因此城...
2020-06-27深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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