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南苑村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目獲得市政府批復(fù)

1、工程項(xiàng)目地上構(gòu)造整體而言開(kāi)挖已至10層，工區(qū)在維護(hù)公共安全加工、可靠性品位的條件下，依照月底既定最終目標(biāo)，恰當(dāng)非政府精心設(shè)計(jì)醞釀，各項(xiàng)任務(wù)春節(jié)前基本完成70%個(gè)別內(nèi)部結(jié)構(gòu)竣工最終目標(biāo)，為明年如期按期奠定良好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、當(dāng)作豐臺(tái)區(qū)最大投資規(guī)模的保障房工程項(xiàng)目，南苑A區(qū)棚改投資項(xiàng)目二、三項(xiàng)目部承擔(dān)責(zé)任著南苑沿海地區(qū)逾1600戶村民的回遷特殊任務(wù)。

3、2016年，南苑村危舊房改擴(kuò)建投資項(xiàng)目取得省政府核準(zhǔn)，2017年，南苑村正式發(fā)布舊村征地。

4、在舊村騰解散的耕地上，將主要用于工程建設(shè)回遷房、濱江等，此外公共設(shè)施工程建設(shè)公共優(yōu)質(zhì)服務(wù)公共設(shè)施。

5、以及一座投資規(guī)模約1.45萬(wàn)平方米的公共服務(wù)政府機(jī)構(gòu)，設(shè)門診量300余個(gè)，徹底解決核心區(qū)內(nèi)的社會(huì)福利相關(guān)服務(wù)服務(wù)設(shè)施緊缺難題。

6、住宅小區(qū)即使建成后，整體行道樹(shù)覆蓋面積為30%以上，居民樓行道樹(shù)為公園式園林設(shè)計(jì)畫(huà)風(fēng)。

7、本投資項(xiàng)目占地約約二十余公頃，占地約約四十余萬(wàn)平米，七層為2.8米，分南、北兩區(qū)，其中涵蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)建設(shè)管理工作辦公樓，可滿足用戶村民們居委會(huì)相關(guān)服務(wù)特性。

南苑新村位于深圳房?jī)r(jià)最高的南山區(qū)

1、每戶物業(yè)公司續(xù)約后可給與2萬(wàn)元續(xù)約獎(jiǎng)勵(lì)金，但因抵遷二手房有限，未有適當(dāng)增購(gòu)權(quán)，僅是對(duì)二手房屋占地與物業(yè)公司須回遷覆蓋面積發(fā)生超額時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)租客應(yīng)回遷占地5平方米以內(nèi)（含5平方米）的，按2萬(wàn)元/平方米的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向租客計(jì)收，低于5平方米以上的依開(kāi)售洋房經(jīng)銷產(chǎn)品價(jià)格向租客計(jì)收。

2、雖然南苑新村屬房源，享有紅本在手，因此回遷收容均是以占地挑選轉(zhuǎn)讓，按此換算，一套約89平方米的樓盤騰退后給與約115平方米左右的回遷房。

3、萬(wàn)科多方面透漏，南苑新村的加盟工程進(jìn)度也已踏入尾聲，整體而言簽約率多達(dá)95%。

4、南苑新村座落在深圳房?jī)r(jià)上漲最高的南山區(qū)，相距軌道交通1號(hào)線桃園站約500米，始建于1983年，總計(jì)有49棟樓，1310戶市民，總占地13萬(wàn)平方米。

5、周邊基礎(chǔ)建設(shè)有南山醫(yī)院、南山文體中心、南山圖書(shū)館、荔香公園、歡樂(lè)頌購(gòu)物中心等，預(yù)估商品房加倉(cāng)后將少于10萬(wàn)元/平方米。

甲方均無(wú)償贈(zèng)送新建住宅的一個(gè)固定停車位

1、南山南苑新村舊改動(dòng)遷回遷房指數(shù)受讓周邊樓價(jià)。

2、南苑新村樓市高企的誠(chéng)意，去除自身的住宅區(qū)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，與動(dòng)遷索賠國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)帶干系。

3、《南山區(qū)南苑新村整體性自動(dòng)更新改建住宅（洋房發(fā)展商）拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議書(shū)》表明，座落在西區(qū)一機(jī)關(guān)備案占地面積92.71平，擴(kuò)建后歸還占地為123.30平，據(jù)此排序拆賠比為1。

4、南山南苑新村舊改動(dòng)遷回遷房分項(xiàng)受讓投資項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

5、萬(wàn)科允諾的騰退賠償國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就以及。每一套原先遭動(dòng)遷住宅，乙方均撥用回贈(zèng)改擴(kuò)建房屋的一個(gè)固定車位，停車的用到年數(shù)與回遷洋房物業(yè)選用期限相同，均為70年。

6、在物業(yè)公司消費(fèi)需求65平左右大戶型的洋房套數(shù)三分之一降到36實(shí)數(shù)次方時(shí)，委托方須工程建設(shè)該類洋房大戶型，并準(zhǔn)許物業(yè)公司挑選一大套放兩小套。

周邊配套有南山醫(yī)院

1、南山南苑新村舊改騰退回遷房主要指標(biāo)過(guò)戶法定圖亦。

2、南山南苑新村舊改征地回遷房分項(xiàng)過(guò)戶南苑新村。

3、南山南苑新村舊改征地回遷房主要指標(biāo)受讓工程項(xiàng)目邊線。

4、南山南苑新村舊改動(dòng)遷回遷房指數(shù)受讓樓盤主要指標(biāo)及整體規(guī)劃。

5、南苑新村始建于1983年，共49棟樓，1310戶村民，總覆蓋面積約13萬(wàn)㎡。

6、周邊基礎(chǔ)建設(shè)有南山醫(yī)院、南山文體中心、南山圖書(shū)館、荔香公園、歡樂(lè)頌購(gòu)物中心等，基礎(chǔ)建設(shè)頗為完善，道路交通便利。

7、南山南苑新村舊改動(dòng)遷回遷房分項(xiàng)過(guò)戶城區(qū)地區(qū)右側(cè)。

8、南苑新村西區(qū)一套打著“萬(wàn)科征地發(fā)展商”標(biāo)識(shí)的在售房源，占地面積87.83平，零售價(jià)780萬(wàn)元，價(jià)錢約8.9萬(wàn)元/平。

9、而東區(qū)有二手房申報(bào)售價(jià)亦去至了11.49萬(wàn)元/平。

10、需供反差的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是，同一主城區(qū)樓宇相近但無(wú)舊改表達(dá)方式的愉康花園，在售商品房參閱環(huán)比約6.53萬(wàn)元/平。

對(duì)被征收戶先行采取貨幣補(bǔ)償統(tǒng)一安置

1、什蘭岱村建筑面積3682.8畝，天井1080處，耕地重新整理開(kāi)銷約需112.9249億元。

2、干道和道路交通公共設(shè)施，并公共設(shè)施霧廢水、水電、電信公司、照明設(shè)備管道，總規(guī)劃部分資金約需9.69億元。

3、重新整理區(qū)總占地9347.35畝，凈土地占地面積6121.52畝，可轉(zhuǎn)讓競(jìng)得占地面積5482.38畝，其中商業(yè)地產(chǎn)工業(yè)用地2109.12畝、住工業(yè)用地3373.26畝。

4、商業(yè)性工業(yè)用地3.5，聚居用地2.0，可建設(shè)工程商業(yè)性覆蓋面積492.1萬(wàn)平方米，能規(guī)劃住宅面積451萬(wàn)平方米。

5、該核心區(qū)畝均開(kāi)發(fā)成本約225萬(wàn)元。擬實(shí)行回遷安放及匯率補(bǔ)償金并重的方法不予安放。

6、對(duì)被征收戶先行采行新貨幣補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)化收容，被征收戶以匯率補(bǔ)償金后正交換算后的產(chǎn)品價(jià)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（每多平方米約4000元）減持安置房，所繳尾款做為回遷房工程建設(shè)部分資金。