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并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后

1、合同期生效，如甲方可簽定本合同，應(yīng)在屆滿前四十五天向乙方制訂書面命令，經(jīng)兩國談判一致后方能簽定，不然視作甲方舍棄適當(dāng)出租的權(quán)。

2、若不予準(zhǔn)許單方面取消合同，歸屬于甲方債務(wù)人，甲方繳交的定金予以返還。

3、本合同期內(nèi)壹年物業(yè)費(fèi)為 元，于簽合同時(shí)一次性結(jié)清，在合同期內(nèi)因行業(yè)上漲行情出現(xiàn)變動(dòng)需變動(dòng)房租，兩方磋商隨行情而定。

4、達(dá)成交易時(shí)甲方應(yīng)向乙方繳交合同手續(xù)費(fèi) 元。

5、合同屆滿甲方依照乙方建議登記脫租的上述審批手續(xù)，便由乙方對(duì)其所出租民房開展環(huán)評(píng)合格后，需先憑租賃合同及單據(jù)繳交傭金。

6、甲方展開家裝不準(zhǔn)沖擊、摧毀民房總體內(nèi)部結(jié)構(gòu)和藝術(shù)風(fēng)格，家裝開銷由甲方私自需承擔(dān)。

7、租賃期到期，對(duì)甲方粉刷未停用大部分，委托方不在補(bǔ)助，其所有土地權(quán)屬委托方擁有。

8、水、訊等成本依照甲方日常選用數(shù)(檢定)，按上述主管部門標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)費(fèi)國際標(biāo)準(zhǔn)按月繳。

房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)

1、隨該樓房一并過戶的附屬儀器、交通設(shè)施。_______________。

2、該樓房租賃條件______________________________。

3、按占地排序 該套房屋受讓商品價(jià)格為[人民幣] [ 幣]。

4、總額度（大寫）__________元，小寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

5、第三條 付款方式、天數(shù)。各方簽訂合同按以下第_____項(xiàng)以（錢款、帳單、其他 ）形式繳納尾款。

6、本合同鑒別之日起_____天內(nèi)，甲方一次性將購定金付款替__________。

7、合同訂立之日起_____幾天內(nèi)，民房及相關(guān)機(jī)構(gòu)土地權(quán)屬佐證交貨時(shí)，權(quán)。

8、屬推斷抵押后_________________________。

租賃期內(nèi)甲乙雙未經(jīng)協(xié)商致均提前解約

1、該民房現(xiàn)家裝及交通設(shè)施情形見附件除雙另約定外該說明書作丙按本合同簽訂合同交貨丙采用乙本合同租賃屆滿交該民房鑒別參照。

2、該樓房租賃時(shí)限共____月自________月____至________月____止。

3、租賃期內(nèi)甲乙雙未經(jīng)協(xié)商致皆延后簽下。租賃到期甲權(quán)交該樓房丙應(yīng)期付丙若明確要求續(xù)期亦需要租賃屆滿前月內(nèi)緊急通知丙經(jīng)乙一致同意再次訂下租賃合同。

4、該住宅物業(yè)費(fèi)民幣_(tái)___元整月(售價(jià)含相關(guān)機(jī)構(gòu)所得稅)介費(fèi)____元整由____開銷并簽訂本合同繳付給丙乙應(yīng)同繳納首期物業(yè)費(fèi)____元給丙。

5、該住宅房租按____繳納付款間____乙具體收準(zhǔn)。

6、甲若欠費(fèi)繳付地價(jià)每逾期則丙需依月租金5付款手續(xù)費(fèi)欠薪房租超月甲權(quán)交廉租房丙須依具體住收取物業(yè)費(fèi)并分擔(dān)償付政治責(zé)任。

乙方須經(jīng)甲方同意后方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修

1、___________________）。

2、甲方應(yīng)經(jīng)乙方一致同意后方可對(duì)住宅作出翻新，花飾或是添購新。

3、翻新、加設(shè)新貴重物品的開銷甲方預(yù)先承擔(dān)責(zé)任。住宅租賃期自________年____月____日始至________年____月____日止，共計(jì)年個(gè)月。

4、租賃退伍，委托方權(quán)交還該樓房，甲方意欲繼續(xù)出租的，應(yīng)延后____日內(nèi)向乙方制訂承租指示，征得乙方一致同意后各方再次簽定樓房租賃合同。

5、如甲方未達(dá)成交易繼續(xù)選用租賃樓房，委托方未異議的，亦視作本合同繼續(xù)有效。

6、委托方應(yīng)當(dāng)預(yù)先解除合同，但須延后____日緊急通知甲方。

7、在租賃期間所構(gòu)成的______________________________________等開銷，由甲方另行交納。

收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)

1、租賃方在租賃期間，如遇不幸，其子嗣可繼續(xù)租賃，但于合同到期。

2、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃區(qū)域宅基地被拆毀或鎮(zhèn)集體發(fā)展規(guī)劃選用，租賃方應(yīng)當(dāng)遵從。

3、租賃方衹享用垂直附著物索賠費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

4、如1方償付，須向其他人付款訴訟費(fèi)用 元。如租賃方觸犯合同協(xié)議書或違規(guī)選用宅基地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，交還給承包農(nóng)地并不返還租賃方的租賃費(fèi)。

5、其他已盡事項(xiàng)，兩國再行商談。本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各謂1份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同財(cái)務(wù)管理黨政機(jī)關(guān)各核準(zhǔn)1份。

6、本合同自簽定之日起施行。對(duì)農(nóng)地確權(quán)合同法令有疑問的，小城鎮(zhèn)農(nóng)地轉(zhuǎn)包特許權(quán)確權(quán)被告能向村（鄉(xiāng)）上海市人民政府小城鎮(zhèn)宅基地發(fā)包財(cái)務(wù)管理主管部門申報(bào)合同鑒識(shí)。

7、按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條法規(guī)，城鄉(xiāng)農(nóng)地發(fā)包特許權(quán)確權(quán)合同一般來說主要包括以下文本。

在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后

1、______________結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。共_______平方米。

2、______________。小寫人民幣_(tái)_____________元(小寫字母_________元)。

3、本合同簽署之日，甲方第一次繳乙方房貸訂金人民幣_(tái)_____________元整(_______元)。

4、在 _______年_____月______日前，甲方將購房者頁人民幣_(tái)___________元整(_______元)交納乙方。

5、在辦理手續(xù)甲方房產(chǎn)的有關(guān)證件后，甲方再將購定金人民幣_(tái)____________元整(_______元)付給給委托方。

6、 委托方維護(hù)本民房在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無疑義，并無進(jìn)行買賣、抵押物、典當(dāng)?shù)群退朔杉m紛之事，不然造成一切惡果由委托方承擔(dān)責(zé)任民事責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損經(jīng)濟(jì)損失。

記者又回訪了另外兩個(gè)小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目

1、本報(bào)記者一次性付給錢款后，就具有了產(chǎn)權(quán)，自住、房產(chǎn)、轉(zhuǎn)賣都沒問題。

2、在單套的單價(jià)上，卻比上次略跌了一些，40平方米的南向小戶型，單套成交價(jià)20萬元。

3、55平方米的兩居大戶型，對(duì)外出價(jià)就25萬元。

4、“這樓房最近賣得可好了，沒剩幾套了。”王先生屢次勸說本報(bào)記者最出色今天就能去認(rèn)籌。

5、至于相關(guān)政策信用風(fēng)險(xiǎn)，他的觀點(diǎn)是“當(dāng)然安心，萬無一失。

6、”“我們便沒及您簽房產(chǎn)證，租賃合同不會(huì)算小產(chǎn)權(quán)房。

7、合同里也標(biāo)明了，如在租賃期內(nèi)再次出現(xiàn)波折，購房能充分享受脫地價(jià)或者取得騰退補(bǔ)助。

8、本報(bào)記者便家訪了另外兩個(gè)小產(chǎn)權(quán)房投資項(xiàng)目。銷售人員的口吻顯著看起來高調(diào)許多，也則表示不該聲張賣房，但仍舊喜愛本報(bào)記者加緊去配售余下樓盤。

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