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什么是小產權房？簡單的來說小產權房就是在歷史發展過程中，有一些農民或一些普通居民的自己蓋的房子，由于這些房子是在農民自己的一些土地上建造的，本身并沒有大家所認同的產權，或者只有部分產權，因此在這樣的發展情況下，小產權房成為了整個房地產市場中非常特殊的一個群體。

從居住的角度來看，小產權房也是一種居住場所的表現形式。從之前的整個市場來說，小產權房本身的市場的居住狀態并不好，甚至于可以說小產權房是一個粗制濫造的產物。但是隨著這些年建筑發展水平的提升，很多小產權房，其實本身的建筑質量與普通商品房相比并沒有太大的差距，這也是近幾年許多人開始關注小產權房的原因之一。

小產權房除了價格比普通商品房便宜很多之外，不少人買小產權房，其核心目的是因為小產權房有一定的可能性會成為城中村的回遷指標，比如說在一些城中村改造或者說城中村土地的一些征收的過程中，小產權房就有可能會被征收掉，然后拆遷從而變成一個正規的產權。

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