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在深圳買小產(chǎn)權(quán)房最重要是要選對(duì)房子，像炒股一樣，要選對(duì)專業(yè)的銷售公司，是深圳最具影響力的小產(chǎn)權(quán)房門戶網(wǎng)站，選擇K房網(wǎng)客服做交易過戶可以完全放心。所以，你根本不用去管房?jī)r(jià)漲還是跌，關(guān)鍵是要挑怎么樣的房子。那么，接下來我就教大家如何買小產(chǎn)權(quán)房。房升值大家圍繞3個(gè)中心思想來購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房.
  　　1、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要看能不能升值 　　雖然說房子首先是買來住的，但是我反問大家誰(shuí)不想自己買的房子漲價(jià)的？畢竟是幾百萬(wàn)的東西，對(duì)咱老百姓來說不是一筆小數(shù)字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來大家去看房，一定從各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去確認(rèn)，這個(gè)房子買了后還會(huì)漲嗎？具體怎么一些標(biāo)準(zhǔn)，一會(huì)我會(huì)詳細(xì)和大家說。
  　　2、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要住的舒服 　　這個(gè)是小產(chǎn)權(quán)房最基礎(chǔ)的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房，不就是為了生活過的好點(diǎn)嗎？房子住的不舒服那還買來干嗎？好是住的不舒服，還不如買深圳周邊的商品房再者，如果你自己住的舒服，我相信別人買你這套房子也會(huì)住的舒服，那還怕以后難轉(zhuǎn)手嗎?
  　　3、買深圳小產(chǎn)權(quán)房大多數(shù)一定要考慮孩子 　　最重要要考慮孩子的教育質(zhì)量，也就是學(xué)校，學(xué)區(qū)房。也要考慮小孩的成長(zhǎng)環(huán)境，你的鄰居、小區(qū)的環(huán)境和配套對(duì)小孩子成長(zhǎng)都很重要。 　　大家好好用好這3個(gè)中心思想去買房，一定不會(huì)錯(cuò)。圍繞3個(gè)思想之下，我再給大家5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這樣的房子，才是升值的好房子！5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)讓你選到坐等升值的房子..
  　　1、地段 　　這是一個(gè)房子最重要的東西，也是房子最值錢的東西，不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會(huì)差那么大，市中心和郊區(qū)怎么會(huì)差那么遠(yuǎn)。一個(gè)好的地段，能給你的房產(chǎn)帶來無(wú)限增值的可能。放全國(guó)范圍來看，看地段，首先看城市。看幾線城市：一線城市可以買，二線城市謹(jǐn)慎買，三線城市一定不買（如果你在三線城市生活那就另當(dāng)別論） 　　具體地段： 　　①離市政府、CBD距離近無(wú)論在哪個(gè)國(guó)家，政府規(guī)劃對(duì)城市的發(fā)展都起著至關(guān)重要的作用。而城市的中心商務(wù)圈，是政府花重金打造出來的，集中了最多優(yōu)質(zhì)資源，比如商務(wù)配套、交通配套、教育配套.一般來說，一線城市的好地段，最好不要超過CBD15公里。 　　②有發(fā)展前景的新核心城區(qū) 　　前文提到的CBD中心城區(qū)價(jià)格昂貴，并不是所有人都買得起。那么，我們可以適當(dāng)往外擴(kuò)，選擇新的規(guī)劃區(qū)。但要注意的是，選擇新區(qū)要擦亮眼睛，并不是所有新區(qū)都可以買。一個(gè)城市的新規(guī)劃區(qū)，就看一點(diǎn)：有沒有核心產(chǎn)業(yè)支撐。有核心產(chǎn)業(yè)，才能吸引高質(zhì)量的人才，高質(zhì)量的人才才能支撐起房?jī)r(jià)。 　　這樣的房子，才是升值的好房子！ 　　2、配套
  　　內(nèi)外兼修的才是好配套。 　　外部配套：學(xué)區(qū)、地鐵、超市、醫(yī)院、公園 　　內(nèi)部配套：園林（綠化率）、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、車位比、容積率、物業(yè) 　　3、學(xué)位
  　　學(xué)區(qū)房相當(dāng)重要，如何選到真正的學(xué)區(qū)房讓小孩子能夠贏在起跑線上，但要注意識(shí)別那些偽學(xué)區(qū)房。 　　學(xué)區(qū)房是房子升值的重要保障，同時(shí)學(xué)區(qū)房的租金收益比很可觀。 　　這樣的房子，才是升值的好房子！ 　　4、戶型
  　　戶型更新?lián)Q代特別快，就像蘋果手機(jī)一樣，現(xiàn)在已經(jīng)是iponeX，都是蘋果但是很少人會(huì)用ipone5。戶型的設(shè)計(jì)一定要關(guān)注未來世界的主人，90后尤其是00后的需求。 　　4個(gè)黃金標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)用、朝向、采光通風(fēng)、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，后續(xù)我還會(huì)和大家分享，一些風(fēng)水上要注意的東西，確保大家能選到最好用、住的最舒服的戶型。（記得關(guān)注大胡子說房） 　　5、鄰居
  　　從來沒有人告訴你，買房要看鄰居，而且要擺在相當(dāng)重要的位置。 　　你在什么小區(qū)，就決定了你有什么樣的鄰居，什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層.尤其是你小孩子的圈層，你的小孩是和誰(shuí)成為同學(xué)，和什么樣的同學(xué)一起成長(zhǎng)如果通過上述的方法選到的房子，絕對(duì)是少有的好房子，包你住的很舒服，人這輩子賺錢不就是讓自己快樂、讓小孩成長(zhǎng)、讓家庭幸福的嗎？以后轉(zhuǎn)手，這些深圳小產(chǎn)權(quán)房絕對(duì)搶手，被搶的小產(chǎn)權(quán)房你還怕不會(huì)漲價(jià)？