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深圳市官方一直對外表示，深圳不存在“小產權房”概念。因為“小產權房”通常是建在農村集體用地上，而深圳經過1992年、2004年兩次農村城市化改造，農村集體土地已全部轉為國有。

一、在深圳小產權房有三種類型：

1、 村集體組織在村集體用地上建設的統建樓;

2、 一戶一棟上原村民超建和加建的樓層，也稱農民房;

3、外來開發(fā)商購買村里的原村集體用地，未經合法報建手續(xù)而建設并出售的房屋。

二、有數據顯示，2021年以來，深圳小產權房漲幅已經超過30%：

1、地段稍好改造過的小產權房套內單價達4-5萬；

2、公明小產權房兩年前收購價6000元，今年達到了1-1.2萬；

3、沙井小產權房兩年前收購是6000-9000元，今年達到了1.1-4萬；

4、龍華小產權房兩年前的收購價1-1.8萬，今年達到了1.5-4萬。

由此看來，目前深圳小產權房的發(fā)展趨勢相對平穩(wěn)，還是有許多人購買小產權房，雖然小產權房本身存在這一定風險，但是大部分風險都是可以在購買之前了解清楚的，因此如有想要購買小產權房的朋友們，最好要通過專業(yè)的中介機構進行了解和購買。

深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發(fā)，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。