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除了擔心房屋繼承會出現問題之外

1、十里堡南里社區甘露西園小區的90套(88戶)回遷房經過15年終在在各方的不懈努力下搶到了產權證。

2、盼了15年的市民總算賴了口氣。甘露西園是八里莊街道十里堡南里街道社區的一個小區，座落在朝陽路華堂大型商場的東面。

3、這個1999年投入使用的小區在之后的15年里有117套回遷安置房長年沒獲得結婚證。

4、“我核心是憂心將來有一天這新房子要確立給我的兒女，怕沒有效的佐證。

5、我們年歲如此大的人，還沒別的要發愁的了。除擔鼻腔屋承襲會出現弊端之外，尚有不少住戶考量的是不能結婚證的話樓房沒法套利。

6、他們稱自己始終遭當時的購房者騙了。本報記者從居民口中得悉，當時房地產商仍舊稱先過旋即才能為他們解決好房產證的難題。

7、但這個“又過沒多久”一拖先纏，長年甩至2007年地產商因各方面誘因被凍結。

而回遷房往往被安置在小區內部

1、舊區擴建的工作量要比在空地上工程建設一個小區的工作量大得多。

2、房地產商要對村干部磋商賠償。回遷小區的容積率要比一般小區的容積率高的多，容積率高才預示著覆蓋面積多，就能多賣錢。

3、如果一個回遷村有500戶，這個小區最后蓋了四五千戶，八九百戶替村干部。

4、這其中的八九百戶正是回遷房，而剩余的三四千戶正是普通的商品房。

5、回遷房又要分兩種，一種房屋產權在集體房產，一種在對個人房產。

6、在集體房產的回遷房，對個人沒交易的基本權利，只是選用的基本權利，這還便是我們所述的小產權，這樣的回遷房常常不光便宜。

7、但另一種在對個人房產的是能夠作出交割的，也正是所言的大產權。

8、不論是是大產權的回遷房卻是小產權的回遷房為什么都比市面上的商品房便宜呢。

9、在一個回遷小區，一般來說商鋪的樓房都是商品房，而回遷房通常遭安放在小區內部。

濱湖另一個成交比較多的回遷房是濱湖欣園

1、以貝殼系為例，1月底這兩個小區成交量了8套，環比17579元/平，近3個月共成交價了17套，整體而言環比在16990元/平。

2、同股的商品房換成葛洲壩和萬科白銀時代之光這種改善盤，在1月初其他有5個樓盤有成交價，成交在30694元/平，近一個月市政府西概念股商品房小區環比在29525元/平，是濱湖瑞園和康園的1.74倍。

3、濱湖另一個成交量很多的回遷房是濱湖欣園，欣園在最近3個月成交量了8套，整體而言成交在20941元每平，而近3個月同概念股的商品房小區成交價銷售價格在27642元/平，是欣園的1.34倍，利差較之較市政府西概念股要低了很多，其中核心是私立學校的各不相同引致產品價格存有一些差異。

4、此外交易量很大的回遷房尚有永和家園，永和家園僅指開發區的蜀西湖龍頭股，近半年成交量了17套，成交依次是17086元/平、16874元/平和16942元/平，整體性銷售價格在16972元/平。

作為按照標準商品房性質購買的業主們

1、雖然聯邦政府和房地產商開展樓盤房屋產權調換，本來歸屬于國家標準“商品房”的小區卻開啟大量“回遷”戶，“回遷”經濟政策激起大量物業公司不滿。

2、征收人為被征收人提供支持本工程項目征稅區域內建設工程的回遷收容樓房（以下全稱“回遷安置房”）和世華泊郡工程項目的外遷安隸民房（以下全稱“外遷房”）為物權調換二手房。

3、原先“世華泊郡”小區租客他們以“商品房小區”為名出售此小區二手房。

4、雖然購房者作出所有權調換，該小區的回遷房比重已經超過半數，因而逐步形成了只不過的“回遷小區”。

5、做為嚴格按照標準商品房性買回的業主們，在之前沒先兆的狀況下回應傳聞頗感非常震怒和強烈不滿。

6、他們指出房地產商“北京城建”存有惡劣欺瞞和羞辱用戶的經銷犯罪行為，此外業主們也普遍認為，在商品房性的一個房屋房地產項目內，在不能任何發展規劃和申報的前提條件下，調整普通商品房性質為外遷安置辦公用房存有不妥之處。

次渠北里和南里小區較大

1、次渠嘉園小區是回遷房，有樓梯翻新便沒有不光精致，不過接地氣，住著北京海外范例獎多，次渠北里和南里小區較大，有的從屋里走出來還的一會兒工夫。

2、府東苑對面正是百發隆商鋪，樓下大型大型超市，麥當勞，喝茶不愁，整個次渠上的這美食街都是小飯館，著重于說一下有一家新疆回族壽司，不光好吃，但經濟實惠，百發隆里面的醉得意餐館雞肉爭霸戰好吃，實惠v通州第三醫院就在班車站點這，旁邊公安分局怡芳園小區騎車700米正是次渠地鐵站，離京東經海路兩站地。

3、玉江佳園旁邊正是小消費市場，里面買菜，蜂蜜，羊肉餐點豆腐豆腐啥都有，也便宜。

4、3敬元小區旁邊正是郵政銀行，在旁邊便是大商場，華馨園小區旁邊有家超人氣甜心料理店還不錯總而言之這是次渠最靚的步行街啦。